2 Rue TREMONT · Candiac
Valeur estimée
1 814 700 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 337,2 m² · constr. 2016 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 200 $
Rôle antérieur 1 397 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052783298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 600 $
Valeur bâtiment
1 001 600 $
Rôle antérieur
1 397 500 $
ID provincial
67020052783298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 224 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 718 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 722 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −52 846 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 934 235 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 525 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 783 792 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 338 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 019 172 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 912 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 693 909 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 696 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +61 410 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 708 395 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 217 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −171 589 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 795 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 334 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +157 976 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 415 393 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 156 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +91 220 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 573 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 834 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 767 $ · Ajust. âge +99 180 $ | 1 661 413 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 727 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge +77 660 $ | 1 666 473 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 524 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge +73 450 $ | 1 718 777 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.