4 Rue TREMONT · Candiac
Valeur estimée
1 877 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 401 m² · constr. 2012 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 000 $
Rôle antérieur 1 365 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052783506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 800 $
Valeur bâtiment
1 067 200 $
Rôle antérieur
1 365 100 $
ID provincial
67020052783506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 388 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 657 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 238 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +51 372 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 963 970 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 205 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −80 839 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 2 453 213 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 851 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 767 558 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 744 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +114 063 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 2 063 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 201 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +164 013 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 843 069 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 864 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −74 787 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 2 021 574 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 175 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −129 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 834 743 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 295 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +100 313 $ | 1 613 366 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 932 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +105 023 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 807 389 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 930 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 915 465 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 277 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 880 723 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.