33 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
2 197 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 391,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 203 200 $
Rôle antérieur 1 736 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052783652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 100 $
Valeur bâtiment
1 222 100 $
Rôle antérieur
1 736 900 $
ID provincial
67020052783652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 285 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 3 053 318 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 422 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 684 810 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 853 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +140 505 $ | 1 821 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 180 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +141 323 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 894 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 764 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +89 994 $ · Ajust. âge +140 250 $ | 2 123 825 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 193 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −105 712 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 2 533 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 340 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 630 175 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 945 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +83 973 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 859 464 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 850 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −95 326 $ · Ajust. âge +164 900 $ | 2 088 335 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 942 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 969 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 361 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +98 670 $ | 1 913 171 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 144 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −147 593 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 898 907 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.