8 Rue TREMONT · Candiac
Valeur estimée
1 601 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 334,2 m² · constr. 2014 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 100 $
Rôle antérieur 1 094 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052783914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 100 $
Valeur bâtiment
768 000 $
Rôle antérieur
1 094 900 $
ID provincial
67020052783914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 156 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 694 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 787 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −60 694 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 907 686 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 512 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 760 988 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 290 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 993 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 696 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 687 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 972 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −47 821 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 670 795 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 406 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +148 123 $ · Ajust. âge +170 910 $ | 2 386 550 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 94 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +84 292 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 552 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 283 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −182 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 757 524 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 733 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 1 645 536 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 528 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge +58 760 $ | 1 697 063 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 883 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 312 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 638 338 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.