11 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
2 303 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 467,9 m² · constr. 2019 · terrain 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 500 $
Rôle antérieur 1 624 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052784140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 700 $
Valeur bâtiment
1 383 800 $
Rôle antérieur
1 624 800 $
ID provincial
67020052784140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 197 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 2 029 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 342 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +92 855 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 818 641 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 207 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +100 035 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 2 715 637 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 858 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +74 564 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 238 825 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 997 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 319 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 089 819 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 924 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +157 250 $ | 2 151 616 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 189 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +285 167 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 3 292 265 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 762 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −61 420 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 578 004 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 812 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 404 282 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 69 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +73 345 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 1 703 663 $ Poids 46 % |
| 11 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 829 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 406 $ · Ajust. âge +123 975 $ | 1 971 381 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 805 814 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.