8 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
2 118 100 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 385,7 m² · constr. 2015 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 034 200 $
Rôle antérieur 1 432 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052784218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 400 $
Valeur bâtiment
1 383 800 $
Rôle antérieur
1 432 700 $
ID provincial
67020052784218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
629 935 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 132 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 2 951 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 329 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −51 703 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 652 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 714 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +74 036 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 2 051 766 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 277 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +126 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 830 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 861 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +90 915 $ | 1 758 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 200 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +120 375 $ | 1 605 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 915 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +70 015 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 796 756 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 272 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −122 205 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 2 446 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 917 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 907 275 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 910 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −108 944 $ · Ajust. âge +106 700 $ | 2 016 517 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 525 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 1 855 617 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 438 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +138 068 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 140 705 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.