79 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
2 172 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 401,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 042 600 $
Rôle antérieur 1 473 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052784767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 200 $
Valeur bâtiment
1 099 400 $
Rôle antérieur
1 473 400 $
ID provincial
67020052784767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 383 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +131 400 $ | 1 687 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 181 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +54 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 3 020 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 291 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −78 676 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 2 501 976 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 905 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +99 180 $ | 1 802 363 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 766 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +116 156 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 2 103 236 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 228 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +165 987 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 878 043 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 274 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −128 070 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 872 805 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 942 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −73 001 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 2 062 160 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 252 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +57 476 $ · Ajust. âge +127 063 $ | 1 641 562 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 965 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +106 854 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 841 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 967 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 1 950 187 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 152 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −41 561 $ | 1 574 666 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.