81 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 885 800 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 364,4 m² · constr. 2017 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 822 300 $
Rôle antérieur 1 443 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052784874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 600 $
Valeur bâtiment
1 084 700 $
Rôle antérieur
1 443 500 $
ID provincial
67020052784874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
634 124 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 203 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 794 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 206 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −76 534 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 903 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 781 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 2 014 743 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 912 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +107 445 $ | 1 729 026 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 977 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 764 270 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 276 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 580 651 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 402 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −89 162 $ · Ajust. âge +138 700 $ | 1 629 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 395 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +80 742 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 101 378 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 608 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +77 908 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 856 052 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 978 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −40 475 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 877 918 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 482 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 828 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 784 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +124 442 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 778 627 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.