72 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 430 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 320,5 m² · constr. 2017 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 300 $
Rôle antérieur 1 048 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052785266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 400 $
Valeur bâtiment
664 900 $
Rôle antérieur
1 048 100 $
ID provincial
67020052785266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 328 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 685 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 267 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +103 128 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 360 545 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 321 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 541 447 $ Poids 64 % |
| 4 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 729 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −96 535 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 899 895 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 858 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 676 895 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 699 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 752 096 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 515 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 983 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 801 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 668 229 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 228 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 572 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 937 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −79 168 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 663 823 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 683 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +80 795 $ | 1 687 020 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 882 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +84 720 $ | 1 635 586 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.