57 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 659 900 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 334,4 m² · constr. 2009 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 200 $
Rôle antérieur 1 053 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052790155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 600 $
Valeur bâtiment
1 129 600 $
Rôle antérieur
1 053 700 $
ID provincial
67020052790155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 291 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 654 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 300 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 722 211 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 508 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +54 921 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 651 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 1 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 637 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 891 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −60 171 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 861 459 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 562 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 1 610 690 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 378 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 1 660 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 199 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +84 754 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 518 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −47 363 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 630 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 633 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +148 780 $ · Ajust. âge +123 435 $ | 2 339 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 888 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 876 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 1 597 449 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 551 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −181 375 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 690 723 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.