56 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 331 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 289,8 m² · constr. 2007 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 400 $
Rôle antérieur 788 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052790429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 300 $
Valeur bâtiment
790 100 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
67020052790429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 304 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 280 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +81 650 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 234 355 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 619 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +104 445 $ | 2 174 261 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 162 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 401 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 553 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −48 433 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 533 753 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 580 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 605 347 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 244 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −110 247 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 527 559 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 344 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 783 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 803 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 428 941 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 582 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 256 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 1 463 876 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 673 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 641 212 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 867 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 525 431 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.