49 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 356 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 300,8 m² · constr. 2009 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 900 $
Rôle antérieur 821 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052790871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 500 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
821 900 $
ID provincial
67020052790871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 309 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −83 117 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 571 189 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 268 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 640 146 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 549 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 573 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 251 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 440 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 710 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +123 435 $ | 2 229 379 $ Poids 68 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 257 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +106 461 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 1 270 606 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 608 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 1 534 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 592 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 648 288 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 342 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −72 698 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 642 646 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 378 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 831 321 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 438 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 1 582 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 927 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 565 515 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.