52 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 146 900 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 213,3 m² · constr. 2007 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 100 $
Rôle antérieur 747 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052790876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 700 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
67020052790876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 541 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 396 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 607 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 119 202 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 565 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 123 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 91 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 963 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 283 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 326 775 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 738 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 061 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 826 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 838 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 559 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 1 194 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 684 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 1 055 785 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 654 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 456 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 541 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 099 267 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 161 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 051 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 102 046 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.