60 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 381 400 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 263 m² · constr. 2009 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 200 $
Rôle antérieur 905 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052791061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
935 100 $
Rôle antérieur
905 600 $
ID provincial
67020052791061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 275 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 1 185 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 305 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 598 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 541 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 1 405 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 647 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 618 031 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 173 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 252 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 278 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 141 707 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 555 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 550 212 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 220 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 1 607 159 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 581 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −85 721 $ · Ajust. âge +123 435 $ | 2 105 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 770 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 1 380 403 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 488 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 364 030 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 509 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 308 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.