46 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
2 223 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 471,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 475 700 $
Rôle antérieur 1 754 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052791408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 600 $
Valeur bâtiment
1 550 100 $
Rôle antérieur
1 754 600 $
ID provincial
67020052791408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 093 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 174 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 258 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +108 686 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 2 642 738 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 563 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +98 482 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 780 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 855 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +81 708 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 2 178 069 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 984 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 030 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 2 093 007 $ Poids 51 % |
| 7 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 869 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −53 975 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 504 949 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 446 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +296 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 3 208 948 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 223 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +78 584 $ · Ajust. âge −69 268 $ | 1 660 414 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 875 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 2 341 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 908 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 388 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 920 508 $ Poids 37 % |
| 12 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 777 m · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 2 607 924 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.