48 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 816 100 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 310,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 755 600 $
Rôle antérieur 1 378 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052791709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 600 $
Valeur bâtiment
818 000 $
Rôle antérieur
1 378 700 $
ID provincial
67020052791709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 144 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −60 179 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 651 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 636 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 645 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 81 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 510 555 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 566 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +68 971 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 326 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 403 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +26 517 $ | 671 041 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 432 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 719 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 685 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +77 660 $ | 1 604 894 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 149 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −65 401 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 946 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 488 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +73 450 $ | 1 655 325 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 883 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 636 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 651 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +84 584 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 722 818 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 403 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +74 358 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 914 793 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.