44 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 702 300 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 295,8 m² · constr. 2012 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 835 200 $
Rôle antérieur 1 302 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052792190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 100 $
Valeur bâtiment
1 130 100 $
Rôle antérieur
1 302 500 $
ID provincial
67020052792190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 391 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +14 732 $ | 643 463 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 522 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 241 442 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 170 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −95 448 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 583 608 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 54 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 450 031 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 604 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 583 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 359 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +95 183 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 1 276 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 612 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 656 915 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 830 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 574 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 361 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 841 397 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 803 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 474 401 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 650 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 1 544 160 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 538 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 235 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 1 513 130 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.