2 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 457 300 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 297,7 m² · constr. 2011 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 400 $
Rôle antérieur 1 037 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052792195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 400 $
Valeur bâtiment
736 000 $
Rôle antérieur
1 037 300 $
ID provincial
67020052792195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 485 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +142 425 $ | 2 238 187 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 139 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −90 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 442 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +11 786 $ | 642 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 0 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 544 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 643 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 580 860 $ Poids 71 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 408 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +99 468 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 1 275 054 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 645 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 654 645 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 829 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 572 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 392 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 838 705 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 687 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 1 541 417 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 821 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 472 393 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 79 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +75 013 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 1 719 449 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.