4 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 284 600 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 215,8 m² · constr. 2012 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 200 $
Rôle antérieur 983 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052792317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 800 $
Valeur bâtiment
729 400 $
Rôle antérieur
983 800 $
ID provincial
67020052792317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 433 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 438 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 391 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 1 152 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 522 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 094 096 $ Poids 86 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 468 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 1 085 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 167 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 364 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 555 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 497 460 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 307 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 990 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 471 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 226 642 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 691 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 1 156 447 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 950 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 864 575 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 422 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 128 593 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 451 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 797 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 035 747 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.