6 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 876 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 448,3 m² · constr. 2014 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 756 600 $
Rôle antérieur 1 444 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052792429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 800 $
Valeur bâtiment
1 252 800 $
Rôle antérieur
1 444 500 $
ID provincial
67020052792429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 190 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 945 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 505 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +58 386 $ · Ajust. âge +116 800 $ | 1 754 972 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 258 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 2 604 395 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 904 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 2 146 569 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 2 000 542 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 354 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +216 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 156 269 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 164 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge −55 415 $ | 1 636 940 $ Poids 50 % |
| 8 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 924 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 641 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 887 291 $ Poids 46 % |
| 9 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −64 673 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 2 067 752 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 898 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 312 791 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 872 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −107 020 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 474 904 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 325 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +123 874 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 1 971 311 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.