53 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 583 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 345,8 m² · constr. 2012 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 600 $
Rôle antérieur 1 098 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052792575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 800 $
Valeur bâtiment
844 800 $
Rôle antérieur
1 098 800 $
ID provincial
67020052792575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 105 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 706 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 866 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 919 333 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 473 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 772 757 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 208 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 006 318 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 390 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −141 535 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 771 063 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 671 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +81 339 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 699 524 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 681 087 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 933 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 002 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 647 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 449 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge +100 313 $ | 1 513 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 37 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +111 081 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 565 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 515 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +75 159 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 1 709 533 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 716 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +79 757 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 1 657 774 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.