52 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 238 900 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 232,3 m² · constr. 2012 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 900 $
Rôle antérieur 901 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052792943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
901 600 $
ID provincial
67020052792943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 448 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 1 192 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 580 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 133 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 424 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −48 043 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 1 133 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 499 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 085 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 491 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 610 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 870 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 1 344 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 522 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 1 122 145 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 728 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −79 161 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 895 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 197 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 227 303 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 620 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 547 598 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 316 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 200 505 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 452 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge +14 732 $ | 573 338 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 135 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +96 552 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 413 747 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.