7 Rue TREMONT · Candiac
Valeur estimée
1 760 800 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 329,6 m² · constr. 2017 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 700 $
Rôle antérieur 1 344 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052793148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 300 $
Valeur bâtiment
1 039 400 $
Rôle antérieur
1 344 500 $
ID provincial
67020052793148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
633 624 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 147 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 708 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 561 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 773 645 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 807 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −72 728 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 923 702 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 331 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 007 718 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 744 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 697 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 404 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +133 015 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 390 432 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 131 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +73 669 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 562 463 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 997 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −58 346 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 684 645 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 576 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +80 795 $ | 1 708 327 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 780 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +84 720 $ | 1 656 263 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 835 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +81 572 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 689 808 $ Poids 54 % |
| 12 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 266 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −198 149 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 781 949 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.