7 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 470 300 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 270,9 m² · constr. 2012 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 800 $
Rôle antérieur 1 065 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052793163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
1 065 400 $
ID provincial
67020052793163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 517 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +14 732 $ | 615 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 482 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 1 220 326 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 537 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 924 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 1 446 819 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 626 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 2 039 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 432 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −59 775 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 159 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 777 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +22 153 $ | 634 804 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 0 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 652 019 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 346 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 286 843 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 695 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 592 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 497 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 172 964 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 849 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 417 505 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 79 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −61 891 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 392 528 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.