9 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 400 200 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 289,9 m² · constr. 2012 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 500 $
Rôle antérieur 1 058 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052793366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
794 700 $
Rôle antérieur
1 058 900 $
ID provincial
67020052793366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 433 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 222 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 556 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +14 732 $ | 636 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 115 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 436 406 $ Poids 72 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 521 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 1 263 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 118 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −110 000 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 569 056 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 592 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +134 908 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 2 109 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 564 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 523 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 1 497 418 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 743 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 569 985 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 734 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 641 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 40 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 200 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 855 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 560 668 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 481 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 824 523 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.