8 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 240 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 237,3 m² · constr. 2012 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 900 $
Rôle antérieur 936 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052793541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 800 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
936 500 $
ID provincial
67020052793541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 363 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 1 204 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 473 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 1 144 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 495 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 144 824 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 572 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 1 357 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 650 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −60 579 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 914 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 455 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 057 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 507 307 $ Poids 75 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 438 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 1 133 280 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 506 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge +14 732 $ | 578 859 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 346 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 211 689 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 234 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 239 073 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 577 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 562 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 792 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +22 153 $ | 598 797 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.