12 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 593 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 342,2 m² · constr. 2012 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 600 $
Rôle antérieur 1 140 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052793805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
865 500 $
Rôle antérieur
1 140 700 $
ID provincial
67020052793805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 74 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 698 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 875 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 909 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 565 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 764 232 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 307 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 996 629 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 336 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −154 116 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 758 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 758 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +72 996 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 691 182 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 672 849 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 116 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +102 767 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 557 186 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 403 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −50 247 $ · Ajust. âge +100 313 $ | 1 507 089 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 973 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 857 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 639 263 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 477 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +174 398 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 393 835 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 596 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 1 701 104 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.