14 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 519 200 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 284,6 m² · constr. 2011 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 900 $
Rôle antérieur 1 024 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052793927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
784 800 $
Rôle antérieur
1 024 700 $
ID provincial
67020052793927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 578 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +11 786 $ | 628 148 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 479 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +142 425 $ | 2 195 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 546 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +69 921 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 1 245 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 140 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 291 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 590 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +115 211 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 2 080 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 620 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 408 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 1 476 648 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 86 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 1 682 783 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 778 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 620 655 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 525 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 801 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 77 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −123 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 935 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 442 459 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 910 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 541 100 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.