59 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 350 600 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 280,4 m² · constr. 2012 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 200 $
Rôle antérieur 928 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052793931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
928 800 $
ID provincial
67020052793931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 527 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +14 732 $ | 626 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 506 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 190 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 497 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +60 448 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 1 241 753 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 645 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +99 602 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 2 074 346 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 612 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 223 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 1 472 118 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 98 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 414 467 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 79 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 678 609 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 742 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 616 958 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 489 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 797 354 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 828 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +22 153 $ | 644 985 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 375 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 308 092 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 913 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 439 212 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.