82 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 948 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 493 m² · constr. 2016 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 236 800 $
Rôle antérieur 1 540 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052794478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 100 $
Valeur bâtiment
1 499 700 $
Rôle antérieur
1 540 000 $
ID provincial
67020052794478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 327 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +49 979 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 2 050 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 453 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +136 996 $ · Ajust. âge +131 400 $ | 1 848 182 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 356 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +167 896 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 2 748 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +130 598 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 2 265 759 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 910 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 601 900 $ Poids 48 % |
| 6 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 2 172 035 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 819 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 114 819 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 965 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +66 200 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 2 428 356 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 216 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +114 438 $ · Ajust. âge −41 561 $ | 1 723 975 $ Poids 38 % |
| 10 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 765 m · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +85 920 $ | 2 700 716 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +98 281 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 848 493 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 565 m · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +159 738 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 646 126 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.