15 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 500 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 282,8 m² · constr. 2015 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 000 $
Rôle antérieur 1 060 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052794590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
815 700 $
Rôle antérieur
1 060 300 $
ID provincial
67020052794590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 436 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +180 405 $ | 2 227 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 597 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +23 571 $ | 637 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 562 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +65 861 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 1 264 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 557 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +108 521 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 2 111 541 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 155 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 440 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 594 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 615 $ · Ajust. âge +79 860 $ | 1 498 475 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 83 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 1 708 074 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 775 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 644 785 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 523 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 828 593 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 920 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 1 463 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 883 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 564 832 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 856 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +30 460 $ | 655 864 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.