17 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 385 900 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 269,9 m² · constr. 2013 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 900 $
Rôle antérieur 1 036 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052794712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
786 600 $
Rôle antérieur
1 036 200 $
ID provincial
67020052794712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 617 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +17 678 $ | 617 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 540 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +60 579 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 2 044 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 583 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 223 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 610 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 450 811 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 440 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −63 059 $ · Ajust. âge +161 415 $ | 2 165 873 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 104 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 1 656 802 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 450 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 290 256 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 877 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +24 922 $ | 636 502 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 796 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 596 915 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 593 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 176 113 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 175 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −64 201 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 397 093 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 975 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge +105 450 $ | 1 259 628 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.