19 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 323 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 262,4 m² · constr. 2012 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 100 $
Rôle antérieur 971 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052794824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
761 800 $
Rôle antérieur
971 100 $
ID provincial
67020052794824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 522 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 2 007 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 604 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 1 201 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 638 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +14 732 $ | 606 578 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 626 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 1 424 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 444 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −87 692 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 131 745 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 471 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 267 831 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 126 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 227 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 897 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +22 153 $ | 625 695 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 391 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +94 613 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 204 045 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 977 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 237 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 613 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 155 957 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 262 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +103 396 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 1 266 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.