21 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 467 600 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 289,4 m² · constr. 2011 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 300 $
Rôle antérieur 1 012 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052794935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 900 $
Valeur bâtiment
973 400 $
Rôle antérieur
1 012 000 $
ID provincial
67020052794935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 450 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +142 425 $ | 2 210 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 660 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +11 786 $ | 633 449 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 218 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 505 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +133 050 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 2 098 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 151 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −111 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 626 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +80 748 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 1 256 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 148 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 1 696 218 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 642 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 191 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 1 489 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 839 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 633 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 927 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 552 482 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 850 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −49 360 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 561 626 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 587 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 814 968 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.