80 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
2 185 300 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 385,2 m² · constr. 2016 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 161 100 $
Rôle antérieur 1 497 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052795190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 800 $
Valeur bâtiment
1 439 300 $
Rôle antérieur
1 497 300 $
ID provincial
67020052795190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 206 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 962 753 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 423 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −52 583 $ · Ajust. âge +131 400 $ | 1 658 603 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 224 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +125 045 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 837 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 812 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +72 728 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 2 059 808 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 959 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +99 180 $ | 1 766 144 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 279 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +127 063 $ | 1 611 558 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 345 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −123 557 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 2 457 095 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +68 871 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 803 737 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 1 914 449 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 535 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 862 223 $ Poids 49 % |
| 11 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 448 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +136 722 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 148 359 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 997 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −110 060 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 2 025 101 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.