42 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 202,6 m² · constr. 2008 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 563 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062609208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
67020062609208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 536 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 099 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 609 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 369 458 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 0 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 94 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 075 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 077 065 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 358 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 300 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 620 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 1 170 547 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 793 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 821 602 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 697 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 1 098 428 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 611 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 078 472 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 754 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 984 528 $ Poids 65 % |
| 11 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 774 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 036 768 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 829 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 041 972 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.