50 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 149 200 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 227,8 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 705 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062700065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
67020062700065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 562 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 449 959 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 624 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 1 160 025 $ Poids 79 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 296 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −58 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 233 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 756 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 101 429 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 654 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 854 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 305 421 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 830 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 871 186 $ Poids 69 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 701 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 092 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 675 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 507 524 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 165 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 194 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 74 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 994 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 203 615 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 291 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +83 058 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 376 253 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.