26 Rue TOULOUSE · Candiac
Valeur estimée
1 916 600 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 722,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
722,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 200 $
Rôle antérieur 1 399 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062700898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 600 $
Valeur bâtiment
1 148 600 $
Rôle antérieur
1 399 400 $
ID provincial
67020062700898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 611 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 345 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 2 457 125 $ Poids 12 % |
| 2 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie +529 982 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 3 134 906 $ Poids 9 % |
| 3 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +460 773 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 2 611 698 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 489 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 971 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 2 620 161 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +495 000 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 2 857 156 $ Poids 5 % |
| 7 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 948 m · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +537 000 $ · Ajust. âge +85 920 $ | 3 189 932 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 120 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.