26 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 362 200 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 260,9 m² · constr. 2013 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 000 $
Rôle antérieur 873 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062701446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
927 500 $
Rôle antérieur
873 000 $
ID provincial
67020062701446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 399 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 203 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 419 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +17 678 $ | 607 868 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 667 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 426 844 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 805 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 2 011 300 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 319 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 270 126 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 371 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 158 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 794 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +24 922 $ | 626 857 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 214 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 1 631 611 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 701 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 573 563 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 639 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −92 618 $ · Ajust. âge +161 415 $ | 2 136 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 630 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 383 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 206 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 300 225 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.