28 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 211,3 m² · constr. 2014 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 200 $
Rôle antérieur 690 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062701548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
67020062701548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 567 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 437 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 523 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 151 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 155 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 362 778 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 655 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 093 969 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 203 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 989 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 594 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 1 085 002 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 692 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 1 154 825 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 598 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 1 224 909 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 859 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 987 781 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 687 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 496 986 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 954 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 864 221 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 289 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 448 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 131 408 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.