30 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 081 600 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 167,4 m² · constr. 2011 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 900 $
Rôle antérieur 764 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062701649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
67020062701649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 193 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 307 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 993 439 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 203 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 762 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 589 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 910 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 136 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 565 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 141 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 935 489 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 909 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 821 484 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 578 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 992 258 $ Poids 62 % |
| 9 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 176 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 737 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 1 102 189 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 606 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −67 878 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 1 091 618 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 458 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 241 167 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.