54 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 206 500 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 251,8 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 900 $
Rôle antérieur 864 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062702045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
67020062702045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 443 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 1 171 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 620 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 1 389 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 471 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +11 786 $ | 591 926 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 713 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 958 630 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 334 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 238 471 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 799 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 611 567 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 437 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +77 486 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 1 234 830 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 569 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +69 603 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 173 791 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 435 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 129 599 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 216 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 267 605 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 651 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 348 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 121 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −53 461 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 1 590 975 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.