56 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 254 100 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 248,5 m² · constr. 2014 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 600 $
Rôle antérieur 893 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062702156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 400 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
893 000 $
ID provincial
67020062702156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 462 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 1 181 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 630 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +73 205 $ | 1 400 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 490 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 597 121 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 698 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 1 974 640 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 427 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 242 903 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 558 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +61 817 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 181 739 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 352 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 248 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 816 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +27 691 $ | 616 338 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 453 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 138 446 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 234 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 276 637 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 516 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 836 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 556 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 669 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 358 984 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.