29 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 158 400 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 200,9 m² · constr. 2015 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 200 $
Rôle antérieur 713 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062702191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
738 200 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
67020062702191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 526 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 411 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 132 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 337 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 559 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +67 210 $ | 1 202 177 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 697 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +58 190 $ | 1 131 916 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 239 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 971 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 317 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 107 268 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 544 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 012 126 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 473 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −46 931 $ · Ajust. âge +59 180 $ | 1 131 933 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 834 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 968 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 517 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 107 151 $ Poids 71 % |
| 11 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 545 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge +52 910 $ | 1 066 652 $ Poids 70 % |
| 12 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 605 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −50 492 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 074 676 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.