33 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 154 200 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 210,8 m² · constr. 2015 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 300 $
Rôle antérieur 754 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062702405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
666 300 $
Rôle antérieur
754 300 $
ID provincial
67020062702405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 542 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 442 903 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 451 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +59 180 $ | 1 156 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 583 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 098 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 93 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 367 279 $ Poids 80 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 521 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +52 910 $ | 1 088 698 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 273 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 992 933 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 578 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +67 210 $ | 1 228 737 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 795 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 991 215 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 736 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge +58 190 $ | 1 158 759 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 663 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 502 067 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 532 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 130 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 529 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 290 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 036 890 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.