37 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 221 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 238,7 m² · constr. 2011 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 100 $
Rôle antérieur 828 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062702598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 900 $
Valeur bâtiment
749 200 $
Rôle antérieur
828 600 $
ID provincial
67020062702598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 502 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 1 141 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 434 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 1 202 809 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 564 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 142 882 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 676 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 1 354 414 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 689 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −55 376 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 909 944 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 560 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 530 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 505 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 527 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge +11 786 $ | 577 459 $ Poids 69 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 501 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 131 587 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 397 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 209 170 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 279 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 236 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 883 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 074 087 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 486 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 103 389 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.