61 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 539 200 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 292,3 m² · constr. 2013 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 600 $
Rôle antérieur 1 115 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062703063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
841 500 $
Rôle antérieur
1 115 500 $
ID provincial
67020062703063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 507 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +161 415 $ | 2 239 442 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 550 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +17 678 $ | 642 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 120 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 448 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 44 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −104 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 583 225 $ Poids 70 % |
| 5 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 520 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +87 289 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 274 314 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 763 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −42 639 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 582 746 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 627 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +143 828 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 2 127 997 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 764 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 655 034 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 90 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +59 899 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 1 719 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 511 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 839 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 627 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 914 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 510 464 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 919 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 573 359 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.