63 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 558 200 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 322,7 m² · constr. 2012 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 700 $
Rôle antérieur 1 126 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062703185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
860 600 $
Rôle antérieur
1 126 600 $
ID provincial
67020062703185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 49 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 649 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 590 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 718 055 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 509 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +110 354 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 329 791 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 786 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 645 994 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 143 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 512 153 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 321 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 944 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 912 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −90 779 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 858 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 626 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 1 655 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 829 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 1 605 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 934 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +65 210 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 638 446 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 573 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge +14 732 $ | 673 170 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 489 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 545 834 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.