58 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 126 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 217 m² · constr. 2015 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 100 $
Rôle antérieur 768 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062703340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 400 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
67020062703340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 408 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +59 180 $ | 1 171 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 535 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 462 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 539 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 112 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 476 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +52 910 $ | 1 102 505 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 63 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 385 869 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 319 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 006 168 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 753 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 005 362 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 657 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 520 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 858 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 038 383 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 575 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +65 195 $ · Ajust. âge +67 210 $ | 1 245 372 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 769 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge +58 190 $ | 1 175 570 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 523 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 145 474 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.