60 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 546 800 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 334,5 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 100 $
Rôle antérieur 1 063 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062703441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
898 200 $
Rôle antérieur
1 063 800 $
ID provincial
67020062703441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 0 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 573 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 738 148 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 292 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 966 906 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 774 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 666 138 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 942 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −59 909 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 880 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 139 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +84 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 532 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 551 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +149 109 $ · Ajust. âge +142 425 $ | 2 359 051 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 409 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −181 025 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 2 718 073 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 619 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 1 675 730 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −47 135 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 647 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 820 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +54 080 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 1 625 038 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 477 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −64 164 $ · Ajust. âge +93 625 $ | 1 486 484 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.